之所以稱主題式購物公園，是因為這類商業(yè)項目加入了一些游覽、觀賞和娛樂的成分。通常這些元素被應(yīng)用在建筑本身，即在建筑設(shè)計或裝飾設(shè)計中加入藝術(shù)、自然等元素，使消費者置身于具有特色視覺感官的購物環(huán)境中，讓購物的過程成為一次旅游、探險，增強(qiáng)消費者的購物感受。

這樣的環(huán)境和設(shè)施就成為吸引消費者，穩(wěn)定客流的重要因素。

甚至因為其環(huán)境優(yōu)美，而使購物公園成為一些人約會、洽談的場所，因此也增加了客流量。當(dāng)然，主題式的購物公園相對于一般的商業(yè)項目在建筑和裝飾上的成本要高，但也是商業(yè)地產(chǎn)未來的一個發(fā)展方向。

主題式購物公園在香港較為多見，如以藝術(shù)展覽為主題的K11購物藝術(shù)，以海洋為主題的青衣城，以五行為主題的圓方購物中心。在內(nèi)地，主題式購物公園的發(fā)展還在起步階段，較為典型是以水為元素的南京水游城。

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